*F2 - Allée de Paris / Les Docks / Saint-Ouen-sur-Seine* Appartement de 44m² à Saint-Ouen-sur-Seine, idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne de 10 étages construite en 2013, avec ascenseur. Ce charmant 2 pièces offre une entrée, une pièce de vie spacieuse (placard-penderie) avec une cuisine entièrement équipée (placards, hotte, four, four à micro-ondes, réfrigérateur SMEG, plaques à induction), une chambre avec une salle de bain attenante, un grand WC séparé. Deux loggias complètent ce bien. L'exposition ouest offre une luminosité agréable et la vue dégagée, donne sur une ruelle piétonne. Les résidents bénéficient d'équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, un accès à la fibre optique, ainsi que le chauffage (distribution par convecteurs) et l'eau chaude grâce au réseau urbain CPCU, assurant un confort optimal. Situé à proximité du grand parc des Docks, de la Communale, des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le quartier propose beaucoup d'activités, d'évènements en raison de l'implantation de l'association MVD dans le quartier et le sport est à portée de main grâce au gymnase des Docks à 100 mètres. L'immeuble dispose d'un grand local vélo. Aspiration pneumatique des déchets. Ne manquez pas cette opportunité !! Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.