Saint-Raphaël – Le T2 qui fait la différence ! Jardin privatif • Deux terrasses • Traversant Est/Ouest Envie d’un appartement qui respire l’extérieur ? Ce T2 de 48,5 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence agréable des années 1975, coche toutes les cases. Fonctionnel et bien entretenu, il offre un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse et le jardin, une chambre confortable, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Ses vrais atouts : Deux terrasses pour avoir une sensation de liberté Jardin privatif, rare et recherché Appartement traversant Est/Ouest, lumière toute la journée Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder : les opportunités avec extérieur à Saint-Raphaël ne restent jamais longtemps disponibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484811211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.