* SAINT REMY LES CHEVREUSE * CENTRE VILLE * REFAIT A NEUF * SANS TRAVAUX * 2 PIECES * PROCHE GARE IDEAL INVESTISSEUR RENTABILITE NETTE 5% ou PREMIER ACHAT Situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B, cet appartement de type 2 pièces entièrement refait à neuf est une opportunité rare à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Au rez-de-chaussée d’un petit immeuble à taille humaine, ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour traversant lumineux avec cuisine aménagée, une chambre confortable de 11 m², et une belle salle d’eau moderne avec WC de 3 m². L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète : isolation renforcée, peinture et sols neufs, salle d’eau entièrement refaite, ballon d’eau chaude neuf, double vitrage, électricité refaite à neuf… Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! * Une cave vient compléter ce bien, parfait pour du rangement. * Les résidents bénéficient également d’un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. * Vous apprécierez le cadre de vie verdoyant de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses espaces verts et sentiers de promenade. La proximité immédiate de la gare RER B permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, tout en profitant d’un cadre paisible au quotidien. * Atouts clés : - Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Double vitrage et bonne isolation - Rentabilité locative attractive - Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des commerces - Cave + jardin commun - Environnement calme et verdoyant A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 627.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.