Appartement à rénover vendu en l’état avec double terrasse – Idéal investisseur ou projet personnel Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété, venez découvrir cet appartement de 42,23 m² offrant un fort potentiel de transformation. Entièrement à rénover, il constitue une page blanche à personnaliser selon vos envies. Il se compose actuellement de : • Une entrée • Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie • Une chambre • Une salle d’eau • Un cabinet de toilette indépendant • Une terrasse intérieure de 10 m² • Et une terrasse extérieure de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air Atout majeur : aucun mur porteur, l’appartement est entièrement modulable, vous permettant de repenser totalement l’espace. Un plan d’aménagement suggéré est visible en photo, mais tout reste à imaginer selon votre projet. Que vous soyez investisseur ou en quête d’un logement à façonner sur-mesure, ce bien vous séduira par sa flexibilité et son potentiel. La rentabilité brute estimée est de 6,5 % en cas de mise en location. En option, un garage en rez-de-chaussée est proposé en supplément pour 15 000 €, un vrai plus dans le secteur. Ne manquez pas cette opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 521 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.