*Opportunité à saisir - Appartement 2 pièces avec Balcon à Sainte-Maxime* Lumineux appartement de 30m² situé à Sainte-Maxime, bénéficiant d'une situation géographique stratégique à 400m de la plage et du casino, et à seulement 14km de la légendaire Saint-Tropez. Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale ou secondaire, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un agréable balcon. Le bien est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, et bénéficie d'un chauffage collectif par le biais du chauffage urbain. La résidence, construite en 1983, est en très bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement sont nombreux : la proximité du centre-ville, de la plage, du casino, et de Saint-Tropez, la présence d'un balcon pour profiter des beaux jours et de l'environnement extérieur, ainsi que la tranquillité d'une résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Sainte-Maxime. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marta Tylicka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 930429253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.