À Sainte-Menehould, en hyper centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 38m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Lumineux et bien agencé, il dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et confortable, constitue un véritable cocon, tandis que la salle d’eau moderne et les toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. Situé dans un immeuble calme de 3 niveaux, ce bien bénéficie d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux, et sa location déjà en place permet une rentabilité immédiate. Câble TV, fibre optique et chauffage individuel électrique viennent compléter ses prestations, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de connectivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.