* Au coeur du Centre ville * Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce charmant deux-pièces se trouve dans un petit bâtiment indépendant en retrait du bâtiment principal, offrant un cadre calme et intimiste. Le logement est situé au premier étage d’un petit immeuble ne comprenant que deux appartements, garantissant tranquillité et peu de vis-à-vis. Idéal pour les amateurs de calme tout en restant proche des commodités. Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec placards. et une salle d’eau avec WC. Une place de parking privatisée complète ce bien. En parfait état, aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants. A visiter rapidement ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Uvon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803176619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.