Appartement Charmant et Rénové à Sens - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Dans la charmante ville de Sens, à seulement une heure de Paris, cet appartement rénové de 2 pièces est un véritable petit bijou. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux pour ses occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée qui allie modernité et charme de l'ancien. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. La salle de bain rénovée est élégante et bénéficie d'une douche spacieuse. La chambre propose un espace de détente propice à la relaxation. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à ce bien. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. Bien situé, cet appartement permet un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun, et aux principaux axes routiers. Les expositions à l'ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous cherchiez un premier appartement pour votre résidence principale, ou un investissement locatif attractif, cet appartement à Sens est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.