SPECIAL INVESTISSEUR ! Investissez dans ce joli T2 meublé, idéalement situé à 1,2 km de Disneyland Paris, proche Val d’Europe et La Vallée Village. Jusqu'à 5 couchages Cuisine équipée Rentabilité brute 12 % (revenus locatifs annuels 2024 de 40 000 € avec factures à l’appui) Charges annuelles >3028€ tout compris Pas de bail commercial, gestion libre en location courte durée (Airbnb, Booking…) Situé au sein d’un établissement hôtelier, cet appartement bénéficie d’une exploitation en location touristique totalement libre, sans aucune contrainte liée aux restrictions sur la location touristique dans l’agglomération du Val d’Europe. Résidence sécurisée avec piscine chauffée et services hôteliers Opportunité rare dans cette résidence très demandée. Contactez moi vite pour en savoir plus ou visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.33€ par mois (soit 3028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.