Au cœur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez cet appartement de 46 m² entièrement rénové en 2022, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et pratique. L’entrée avec placard dessert une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 25 m². Une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 9 m², parfaite pour vos moments de détente. Les + : place de stationnement privative, local vélos et fibre optique. Emplacement privilégié : gare, commerces et centre-bourg, bus à proximité. Un bien alliant confort, calme et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.