EXCLUSIVITÉ- APPARTEMENT -THOUARÉ SUR LOIRE- RUE DE MAUVES - T2 - 1 CHAMBRE- 48,67 M2 - ASCENSEUR- PARKING. Venez découvrir ce charmant appartement de 48.67 m² qui offre un espace de vie agréable et lumineux, comprenant une chambre, une salle d'eau, un espace de séjour convivial et une cuisine aménagée équipée. La surface du séjour est de 25.33 m², offrant ainsi un espace de détente spacieux. De plus, vous pourrez profiter d'un joli balcon de 8.33 m² pour des moments de détente en plein air. Construit en 2018, cet appartement est en très bon état, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages , assurant ainsi tranquillité et intimité. De plus, l'appartement bénéficie d'un accès sécurisé grâce à un digicode et un interphone. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une place de parking réservée. ATOUTS : APPARTEMENT RÉCENT-CLASSÉ C - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS- SÉCURISÉ. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception à Thouaré-sur-Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.92€ par mois (soit 767 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.