TOUCY à 2 pas du marché venez découvrir cet appartement dans un batiment ancien de 3 étages accessible par un perron. Idéal pour Investissement locatif. Situé en plein cœur du charmant village de Toucy, cet appartement de 61m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Ce appartement très lumineux est composé d'une grande entrée qui dessert à droite une chambre avec sa salle d'eau et toilettes et à gauche un salon puis une cuisine équipée et aménagée. Cet appartement du 1er étage est situé dans une ancienne maison de maitre dont l'appartement au second étage et le grenier du dernier étage ainsi que ses des dépendances à l'arrière pourraient compléter cet investissement avec des travaux à prévoir. Pas de copropriété active actuellement. Une cave complète ce bien. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans le centre de Toucy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 483 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.