TOULOUGES – Situé au 1er étage d’une Résidence Sécurisée, très joli T2 de 45m² avec Terrasse et Parking privatif – Construction 2007 - Possibilité d’acquérir un garage en plus situé au pied de la résidence. Venez découvrir ce charmant T2, sans travaux à prévoir, composé d’une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée, une grande chambre avec placard et salle de bains privative, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis le séjour, vous profiterez d’une joli terrasse intimiste avec vue dégagée, vous permettant de profiter des beaux jours de notre région. SES ATOUTS : Résidence très bien entretenue avec porte sécurisée – Pas de travaux à prévoir – Double Vitrage – Climatisation – Faibles Charges – Idéalement situé proche de toutes Commodités – Commerces, Transports, Ecoles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.