Dans une résidence calme, bel appartement en rez-de-jardin de 2 pièces, situé sur les côteaux de Pech David, à seulement quelques minutes à pied de la faculté de pharmacie, de l'université Paul Sabatier et de l'hôpital Rangueil. D'une surface habitable de 49 m², il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une terrasse de 6 m². L'appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite et dispose d'une place de stationnement et d'un local vélo. Les fenêtres sont en pvc blanc et la chaudière a été changée pour un modèle au gaz à condensation de marque Saunier Duval. Les sols et peintures sont neufs sur 90% de l'appartement. Ce bien est idéal pour un bon rendement locatif car actuellement occupé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.5€ par mois (soit 834 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.