* EXCLUSIVITE * TOURNAN EN BRIE * PROCHE DE TOUT !!! GARE RER E HAUSSMANN ST LAZARE / LIGNE P --> 28 MN TRAINS DIRECTS GARE DE L'EST. 2 PIECES - 44 M 2 + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE. AU 2 EME ETAGE SANS ASCENSEUR + GARDIEN AU RDC. AGENCEMENT FONCTIONNEL - RÉSIDENCE SECURISEE - ESPACES VERTS --) COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE PROCHE COMMODITES. Je vous invite à le découvrir sans tarder : - ENTRÉE qui mène à votre ESPACE DE VIE - TRES LUMINEUX avec ACCES AU GRAND BALCON, CUISINE séparée. - 1 CHAMBRE avec PLACARDS AMENAGES & ACCES AU BALCON, - SALLE D'EAU, WC SEPARE. - UNE GRANDE CAVE EN SOUS-SOL + PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent ce bien. Vous apprécierez : + DIAGNOSTICS PERFORMANTS DPE C/ GES C. + RAVALEMENT RECENT 2025 + ISOLATION EXTERIEURE + BALCON NEUFS. + FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS. ELECTRIQUES & MANUELS. + SES TRAVAUX RECENTS. + INTERPHONE - VIGIK. + FIBRE OPTIQUE + PRISES RJ45 DANS LE SALON ET CHAMBRE. + CHAUFFAGE COLLECTIF. LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent : LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE ET L'ENTRETIEN GENERAL DE LA RESIDENCE. Sa localisation est idéale : Copropriété parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du CENTRE VILLE, GARE, DES ECOLES, CLINIQUE. -- > EN UN MOT pas besoin de voiture tout se fait à pied !!! A vos agendas !! Pour organiser votre visite ------------------------------------------------------------------------------------------- POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES). Vous avez des clients : Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.