SOUS OFFRE ! Appartement de charme avec jardin - Quartier recherché de Tours centre Niché dans un quartier recherché au cœur de Tours, cet appartement de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 1980, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une chambre cosy, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable dans chaque pièce. La cuisine, équipée et fonctionnelle, sera un lieu de convivialité où vous pourrez concocter de délicieux repas. La chambre, quant à elle, vous offrira un espace de repos paisible. Un point non négligeable est la présence d'un jardin privatif, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de siroter un café en terrasse tout en admirant votre coin de verdure. Cet appartement est également équipé de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal : fibre optique, ascenseur, accès PMR, interphone, porte blindée, et ventilation mécanique. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition, assurant praticité et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Tours. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.