!!! Spécial Investisseur : T2 Rénové – Rentabilité 7.5 % !!! Opportunité rare à saisir : T2 en rez-de-chaussée, entièrement rénové, dans un immeuble propre et bien entretenu. Points forts pour votre investissement : * Rentabilité nette de charges : 7.5 % avec un loyer très raisonnable estimé à 400 € CC, * Vendu meublé et rénové – prêt à louer immédiatement, * Charges de copropriété + taxe foncière faibles : seulement 1500 € à l’année pour l'ensemble, * Cuisine & salle de bain neuves – zéro travaux à prévoir, * Vendu libre – liberté totale de choisir le bail (meublé, nu, ou saisonnier). Idéal pour maximiser vos revenus locatifs et diversifier votre patrimoine sans tracas ! Tout petit budget : 43 900 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.