À vendre – Charmant T2 à Tremblay-en-France Au cœur d’un environnement pratique et recherché, découvrez ce bel appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, entourée d’un agréable parc arboré, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et son cadre de vie paisible. Il bénéficie également d’un balcon offrant une belle vue dégagée, propice aux moments de détente. L’appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d’eau, un dressing, des WC indépendants. Le chauffage est collectif au gaz, diffusé par radiateurs et inclus dans les charges, garantissant un confort thermique sans gestion individuelle. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports, les écoles et les principaux axes, tout en conservant un environnement agréable et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140450 euros. Prix hors honoraires : 132500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.