Opportunité à saisir : Appartement Lumineux de 2 Pièces à Valenciennes Bienvenue à Valenciennes, ville dynamique au riche patrimoine culturel et historique, où se situe ce charmant appartement de 2 pièces. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et offrant une superficie de 55m², ce bien lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié et son confort moderne. Comprenant : salon, salle a manger spacieuse et lumineuse de 30M² environ, ouverte sur cuisine équipé et fonctionnel, salle d'eau avec douche, WC indépendant, chambres de 15M² environ avec sont dressing baie vitre également dans la chambres, placard de rangement. Une garage est vendu avec l'appartement. Pour votre confort, la résidence offre des équipements modernes tels qu'un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une porte blindée, assurant votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. La localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des écoles, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et épanouissante. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 44 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Birembaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 907651962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.