Beau 2 pièces traversant avec terrasses, cave et parking. Dans un quartier recherché, au cœur de toutes les commodités et commerces, découvrez ce lumineux 2 pièces de 60 m², situé au 4e étage (sur 5) d’une résidence bien entretenue. Traversant Sud-Nord, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La vue, dégagée et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l’extérieur. Une grande cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. ? Visites possibles 7 jours sur 7, après un premier échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Silvain Leone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 435224027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.