TROP TARD - OFFRE AU PRIX Appartement Loué -T2 au centre de Vichy - en RDC Venez découvrir ce bien de type 2 situé en plein cœur de Vichy, dans un immeuble de caractère datant des année 1920. Cet appartement de 47m² en rez-de-chaussé, dans le haut de la rue de Paris, à proximité des commodités et transport. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon séjour double, WC indépendant, d'une cuisine séparée, et d'une chambre avec salle d'eau le tout donnant sur une cour intérieure. Locataire en place depuis Fev. 2025 avec un loyer de 275€ + 55€ de charges mensuelles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de 2016. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les visites s'organiseront entre le 30 Octobre et le 10 Novembre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans Vichy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.65€ par mois (soit 1015.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.