? Vente en nue-propriété – T2 avec balcon – Villard-de-Lans centre ? Villard-de-Lans – Rue du Docteur Bévière ? 33,4 m² habitables + balcon 6,4 m² ?️ 1 chambre | ?️ Séjour lumineux | ? Bon état général ? Uniquement en nue-propriété – Idéal investissement patrimonial ? Un placement sécurisé dans un secteur prisé du Vercors Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme, ce T2 de 33,4 m² avec balcon exposé ouest bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Villard-de-Lans. À proximité immédiate des commerces, services et transports, l’appartement offre une belle opportunité de placement à moyen/long terme. ? ⚠️ Ce bien est proposé en nue-propriété : ? Vous achetez la nue-propriété aujourd’hui, l’usufruit temporaire est conservé par le vendeur (durée à préciser). ? Aucun souci de gestion ou de vacance locative ? Pas de fiscalité sur les loyers ni de charges pendant la période de démembrement ? À l’issue, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, libre d’occupation ? Pourquoi investir en nue-propriété ici ? ✅ Fiscalité allégée : aucun revenu foncier à déclarer ✅ Valorisation naturelle du bien dans le temps ✅ Aucune gestion ni charges durant l’usufruit ✅ Emplacement central à Villard-de-Lans : marché immobilier dynamique ✅ Environnement renforcé par le futur Ananda Resort by Tony Parker : montée en gamme touristique → valorisation attendue ? ? Une opportunité rare, à réserver aux investisseurs avisés ? Vous recherchez un placement immobilier solide, sans aléas, dans un cadre naturel recherché et porteur ? Ce bien en nue-propriété vous offre une valorisation assurée à horizon 15–20 ans, dans une station à fort potentiel de développement. ? Contactez-moi pour plus d’informations sur le démembrement, les modalités de l’usufruit, et pour recevoir le dossier complet. #NuePropriété #InvestissementPatrimonial #ImmobilierMontagne #VillardDeLans #T2Vercors #Démembrement #RomainBertout #PlacementSécurisé #ExclusivitéImmo #InvestisseurAverti #Transmission #AnticiperDemain La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.