Situé au 106 avenue du Général de Gaulle, à 2mn à pieds des commerces , à 2mn à pieds des écoles... au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 dont le ravalement de façade a été fait en 2021... L'appartement de 67m² au sol ( 61 m² carrez) se compose: *une entrée de 5,5m² *un salon séjour exposé SUD de 29,75m² *une cuisine séparée équipée de 8,98m² *une chambre exposée NORD de 14m² *une salle d'eau avec douche de 4,9m² *un WC indépendant de 2,32m² *un balcon exposé SUD avec store banne électrique de 5,68m² *un box de 18m² *une place de parking sous terrain Chauffage individuel au gaz, chaudière changée en 2025 et encore sous garantie; fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.