Investissement locatif – Appartement T2 bis loué À Vitry-le-François, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T2 bis actuellement loué, idéal pour un investissement serein avec revenus immédiats. Le bien est en bon état général, propre et lumineux, offrant un cadre de vie apprécié des locataires. Situé au 1er étage, il se compose d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de pièce d’appoint ou espace de télétravail, d’un séjour avec accès à un balcon, ainsi que d’une place de parking privative. Loyer actuel : 456 € hors charges, soit 540 € charges comprises. Un bien fonctionnel, bien situé et déjà occupé, parfait pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.