L’appartement se situe dans une copropriété familiale, arborée avec des aires de jeux pour enfants. Elle est sécurisée, entièrement clôturée et bénéficie des services d’un gardien. Elle se situe à une dizaine de minutes à pied de la gare RER de Yerres et de son centre commercial, d’autres commerces de proximité sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Ce grand deux pièces de plus de 47 m² dispose d’un spacieux séjour de plus de 19m² donnant sur le balcon. Ainsi que d’une cuisine séparée de 10m², d’une chambre, d’une salle d'eau, de WC séparés et d’un espace de rangement à l’entrée. Il est lumineux et bien orienté, cependant la salle d'eau, bien que fonctionnelle, nécessite une remise au goût du jour. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Les charges de copropriété comprennent le chauffage au sol, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les services du gardien ainsi que l’eau chaude et froide qui fait l’objet d’un relevé annuel et dépend donc des consommations de chacun. Pour les propriétaires actuels, du fait de leur composition familiale, cela représente une part très importante des charges (plus de 43%). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 879 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.67€ par mois (soit 2672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.