Aigues-Mortes – Appartement récent avec terrasse et vue canal ! Situé dans un environnement privilégié, à proximité du port du Grau-du-Roi et du centre historique de la cité fortifiée d’Aigues-Mortes, cet appartement lumineux de type T3, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2020 conjugue modernité, confort, calme et qualité de vie. Vous serez séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse d’environ 13 m² avec une vue sur le canal, un vrai coin de détente. L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé. Côté confort : climatisation, ascenseur et deux stationnements privatifs en sous-sol. Son emplacement est idéal : au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et restaurants. Les pistes cyclables vous mèneront facilement vers le Grau-du-Roi ou les remparts d’Aigues-Mortes. Les atouts : Résidence récente et sécurisée (2020) Vue canal, terrasse de 13 m² Climatisation, ascenseur Deux parkings privatifs en sous-sol Environnement calme et recherché Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.