À vendre, Rare à la vente ! Magnifique appartement de 3 pièces avec ascenseur. À deux pas de la place des Prêcheurs et du célèbre cours Mirabeau, au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une petite copropriété sécurisée. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Il offre des prestations de qualité. Son exposition sud-ouest lui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement climatisé, l’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Double vitrage, interphone et fibre optique viennent compléter cet ensemble. Situé dans une rue paisible, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif (1 500 €/mois ou Airbnb autorisé par le règlement de copropriété). Produit rare, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 377000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 539797027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.