Au coeur de la paisible commune d'Alfortville, dans une résidence de standing de 2003, cet appartement coquet de 69m² au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et convivial, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée (32m²) donnant sur un balcon (5,14m²), d'un dégagement menant à l'espace nuit, de deux chambres de 12 et 9m² (dont une avec placard intégré), d'une salle de bain et de WC séparé. Une place de parking en sous sol complète le bien. La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon exposé sud offrant une vue dégagée sur les environs. Proximité des commerces, des écoles (5 min à pied), et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien (10 min à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791617673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.