IDEAL INVESTISSEUR charmant appartement 56M2 avec jardin LOUE jusqu'au 1er JANVIER 2027 situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien . espace de vie ouverte sur une cuisine équipée , deux chambres avec placards et une salle de bain , WC séparé . A L'extérieur , deux terrasses en jouissance exclusive donnant 'sur un jardin clos de 66M2 , place de parking extérieure incluse dans la résidence , garage vélo et une piscine pour les résidents complètent ce bien . Un ravalement de façade ainsi qu'une réfection de piscine ont été réalisés en Novembre 2025. Pour les commodités: GARE Lagorpe à 10mn , Bus 7 , 31, 57 devant la résidence . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.75€ par mois (soit 1725 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.