Appartement T3 de 65 m² environ avec balcon disponible 2e trimestre 2026– Calme, confort et accessibilité à Angers. Prix TVA?5,5?% – sous réserve d’éligibilité (résidence principale, plafonds de ressources) a 265 000 €. Dans un environnement paisible à 10 minutes du centre-ville d’Angers, ce bel appartement 3 pièces de 65 m² environ vous offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine et à l’intégration paysagère soignée. Pensé pour la qualité de vie au quotidien, ce logement lumineux dispose d’une exposition idéale et de finitions modernes. Composition de l’appartement : Une entrée avec placard intégré Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon profond Deux chambres confortables, bien séparées de l’espace de vie Une salle de bains aménagée + WC indépendant De nombreux rangements et une circulation fluide Prestations haut de gamme : Chauffage par pompe à chaleur Volets roulants électriques dans les pièces de vie Équipements domotiques Stationnement privatif en sous-sol Accès sécurisé, résidence à taille humaine À proximité immédiate : Commerces, supermarchés, services médicaux, parcs et établissements scolaires Transports en commun (arrêt à 150 m) – liaison directe vers le centre-ville Accès rapide aux grands axes (Nantes, Tours, Le Mans) Éligible PTZ Frais de notaire réduits Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement serein, dans une ville dynamique, verte et bien desservie. Plans et tarifs disponibles sur d'autres appartements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.