T3 de 78 m² entièrement rénové en 2023 à 10min à pied de la place de la Madeleine Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 78 m² a été entièrement rénové en 2023 avec goût. Il allie confort, fonctionnalité et belle luminosité. Le bien se compose de la manière suivante : Une entrée avec placard, une cuisine meublée/équipée donnant sur le balcon, un salon/salle à manger, un couloir distribuant 2 chambres, un wc, une salle de bains, un cellier (Petit bureau de Mr actuellement). La décoration est soignée et aucun travaux n’est à prévoir. L’appartement est chauffé via un système collectif (biomasse), assurant confort et performance énergétique. En complément, vous bénéficierez : • D’une cave en sous-sol • D’un emplacement voiture extérieur privatif A seulement 10 minutes à pied de la place de la Madeleine, proche des commodités et transports. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.