Appartement T3 rénové – 75 m² avec balcon – Annemasse ✨ EXCLUSIVITÉ ! Superbe T3 de 75 m² rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone. Cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Un appartement idéalement pensé et confortable. L'ensemble des pièces bénéficient d'une disposition optimale ; l'appartement comprend 2 chambres spacieuses, un salon offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante équipée, une salle de bains, et un WC séparé. Son balcon exposé plein sud permet de profiter d’une belle luminosité et d’agréables moments en extérieur, dans un cadre verdoyant et calme. Idéalement situé à Annemasse, au calme dans un secteur arboré, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un véritable havre de paix au cœur de la ville. Le lot se compose aussi d'une cave, ainsi que d'un parking collectif. Points forts : * Appartement clé en main, rénové avec goût * Résidence sécurisée avec gardien * Disposition optimisée, très lumineux * À seulement 15 min à pied de la gare CEVA (liaison directe Genève) * Commerces, écoles et transports au pied de la résidence Idéal pour un couple frontalier, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement rénové avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.