À VENDRE – ANTIBES COMBES – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE MER LATÉRALE, PARKING ET CAVE Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports, dans le secteur recherché des Combes à Antibes, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,20 m² environ, situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 19 m² environ ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud offrant un aperçu mer, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dressing à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Un parking privé, une cave, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface : 68,20 m² environ Séjour : 19 m² environ Étage élevé (avec ascenseur) Exposition : Sud-Ouest Vue : Mer latérale État intérieur : À rénover Eau chaude : Collective Année de construction : 1965 Prestations : Résidence fermée et sécurisée Gardien Ascenseur Parking privé + stationnement visiteurs Cave Vue mer Informations financières : Prix : 265 000 € HAI (soit 250 000 € hors honoraires, 6,00 % TTC à la charge de l’acquéreur) Bien soumis au régime de la copropriété (218 lots) Charges annuelles : 1 584 € (soit 132 €/mois) Aucune procédure en cours DPE : Classe D – GES : Classe D La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier EI (ID 73078), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.