*SOUS OFFRE* Au cœur d’une résidence de standing récemment ravalée, sécurisée, verdoyante et gardiennée, avec un accès privatif au parc Heller, à quelques pas de l’école Paul Bert, des commerces et à seulement 5 minutes à pied du RER B « Fontaine Michalon », découvrez ce beau 3 pièces de 68 m², situé au premier étage et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un WC séparé, ainsi que d’un couloir desservant l’espace nuit, comprenant des rangements, une salle de bains et deux chambres, dont une avec placards intégrés. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE en D), et l’audit énergétique a déjà été réalisé. Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.