IMMEUBLE DE RAPPORT — IDÉAL INVESTISSEURS Apt – Centre historique Vous recherchez un placement sécurisé avec une excellente rentabilité ? Cet immeuble rénové entièrement, composé de 3 logements indépendants, est fait pour vous. Composition du bien : RDC — T2 -Surface habitable : 16,42 m² -Surface au sol : 28,50 m² -Loyer potentiel : 370 €/mois 1er étage — T1 + buanderie sur le palier -Surface habitable : 16,08 m² -Surface au sol : 16,62 m² -Loyer potentiel : 350 €/mois 2e étage / Duplex — T2 -Surface habitable : 26,43 m² -Surface au sol : 26,78 m² -Loyer potentiel : 490 €/mois Rentabilité & informations clés : Revenu locatif annuel potentiel : 14 520 € Rentabilité brute estimée : 9 % 1 compteur électrique + 3 tableaux individuels Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Aucun travaux à prévoir → immeuble clé en main Toiture rénovée en 2017 La rue et la place autour du bien ont été refaites. Pourquoi c’est un excellent investissement ? -Emplacement centre historique, forte demande locative (étudiants, jeunes actifs) -Rénovation complète = charges maîtrisées + mise en location immédiate -Biens de petites surfaces = rotation facile et rendement optimisé Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorrie Soubiran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 514187210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.