À vendre – Appartement 85 m² avec balcons, cave et garage Avignon Extramuros – Proche tramway Situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue de seulement 8 appartements, cet bien de 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Il dispose d’un double séjour lumineux ouvrant sur deux balcons sans vis-à-vis : un balcon exposé Est, idéal pour le petit-déjeuner, un balcon exposé Sud, très agréable toute la journée. La cuisine séparée peut être ouverte pour créer une grande pièce à vivre traversante, tout en conservant le confort d’un coin cuisine moderne et fonctionnel. Grâce à la superficie du double salon, il est également possible d’aménager une troisième chambre, tout en préservant un espace de vie confortable. L’appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire), WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie. Les atouts : Double vitrage et volets roulants, Chauffage collectif avec chaudière gaz à condensation récente, Fibre optique, Cave privative, Garage, très recherché sur le secteur. Un bien lumineux, modulable et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.