A vendre - Appartement T3 en rez de chaussée - BAIE MAHAULT Situé dans une résidence sécurisée à deux pas du Vélodrome, des commerces et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Baie Mahault. L'appartement en rez de chaussée, se compose d'une terrasse varangue, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un cellier, une salle d'eau avec wc, et de deux chambres climatisées avec placard. Une place de parking privative est incluse. La résidence offre également deux piscines privatives accessibles aux résidents et offrant un véritable atout pour le confort de la vie. Actuellement loué, avec un bail qui prend fin mi avril 2026, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une acquisition à moyen terme N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.