Opportunité à Saisir - Charmant Appartement T4 rue des Martelots à Besançon - Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Découvrez ce bel appartement de type T4 situé au cœur de Besançon, offrant une surface habitable de 63.09m². Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1900, présente un potentiel de rénovation transformant cette propriété en un véritable bijou. La disposition intérieure comprend une grande chambre, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain. La chambre offre un espace de vie confortable, idéal pour installer un espace bureau ou dressing selon vos besoins. La luminosité naturelle illumine les pièces et crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement affiche un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'aménagement et de personnalisation à votre goût. Un DPE en D, est un atout indéniable pour un confort de vie optimal. Les doubles fenêtres et le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé dans un quartier calme de Besançon, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles, les commerces, les transports en commun, ainsi que les établissements scolaires. Cet appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, mais une cave y est incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager les possibilités de rénovation afin de créer le lieu de vie de vos rêves à Besançon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.58€ par mois (soit 1146.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.