Bois D’arcy - Quartier prisé de la Croix Bonnet - Résidence la Ferme Sainte Marie, calme, sécurisée et très bien placée, à quelques pas des commerces, du canal et de la forêt. F3 en duplex de 70m2 comprenant au rez-de-chaussée : - un séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3m. - une terrasse exposée plein Ouest. - une cuisine ouverte aménagée et équipée ( frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte ) - un grand placard sous escalier pour votre rangement. - une salle de douche avec wc, spacieuse et très cosy ! A l’étage, - un pallier desservant 2 grandes chambres avec chacune une penderie. - un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire. Cet appartement dispose d’une place de parking extérieure couverte. Côté technique : Appartement avec finitions de qualités, équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de chauffages électriques, VMC, fibre, visiophone, eau froide comprise dans les charges de copropriété. Les atouts majeurs : - Appartement en duplex sans voisinage au dessus. - La hauteur sous plafond de 3m, qui apporte une belle luminosité à l'appartement et un sentiment d'aisance très confortable. - La terrasse, ensoleillée grâce à son exposition sud ouest ! - Parking, en extérieur, couvert pour protéger votre véhicule. - Petite copropriété, cosy, calme ou il fait bon vivre, faible charges. - Proximité des commerces accessibles à pied, notamment un Franprix, le marché, des restaurants ! Localisation : A quelques pas de la Forêt et du canal, idéal pour de belles promenades ou pour la pratique de sport en extérieur. N12 à 2min direction Paris, Versailles ou Dreux. Emplacement idéal ! Avis de l'agent immobilier : Bien idéal ! Quartier très prisé ! Coup de coeur assuré pour son calme, sa luminosité et sa proximité des commodités. Environnement verdoyant ! charmante copropriété à faibles charges ! Organisation des visites : Premier contact par téléphone pour l'organisation d'une visite. Disponibilité de l'appartement 7/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.