Bel appartement T3 lumineux avec balcon et parking à deux pas de la gare de Bondy - Idéal pour une vie moderne et confortable! Situé dans une copropriété de 2016 avec ascenseur, au cœur de Bondy, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 66.6m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement ingénieux des pièces. Le salon spacieux avec sa cuisine ouverte de 26.65m², baigné de lumière naturelle avec accès au balcon/terrasse de 10.8m² orienté Sud-Est, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, chacune avec placard intégré, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain avec baignoire et double vasques ainsi que des toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisée est également incluse pour faciliter vos déplacements ainsi qu'un cellier de 5m² sur le palier, idéal pour du rangement supplémentaire. Dans la résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un accès à la fibre optique, d'un digicode, d'un interphone et d'une accessibilité PMR pour plus de confort et de sécurité au quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, de radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et bien situé à Bondy. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.27€ par mois (soit 1455.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amara Alliche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.