Idéalement situé dans le cadre paisible et verdoyant de Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70, cet appartement de type T3 entièrement rénové n’attend plus que vous. Nichée au 3ᵉ étage, cet appartement sans ascenseur bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez un intérieur refait à neuf, du sol au plafond : électricité, plomberie, salle d’eau élégante avec matériaux actuels, cuisine entièrement équipée et repensée pour optimiser l’espace, peintures et revêtements de sol harmonieux au style contemporain. La grande cuisine indépendante s’ouvre sur un espace de vie invitant à la détente, tandis que la partie nuit se compose de deux chambres confortables. En complément, vous profiterez d’une cave privative ainsi que d’un stationnement au sein de la résidence sécurisée, pratique et rassurant. Un appartement sans travaux, au charme des années 70 mais avec le confort du neuf : le parfait équilibre entre cachet et modernité. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.