Appartement d’exception avec grand jardin – Saint-Seurin Adresse rare dans l’un des quartiers les plus élégants et sécurisés de Bordeaux : Saint-Seurin, à deux pas de la Place des Martyrs de la Résistance. Ici, vous bénéficiez à la fois du calme, d’une vraie sérénité de vie et de la proximité immédiate du tram B, des écoles réputées, des commerces de qualité et des services du centre-ville. 84 m² comprenant : • Une spacieuse pièce de vie • Une cuisine séparée et équipée • Deux chambres confortables • Une salle de bains et WC indépendant • Une véranda donnant sur l’extérieur Un atout exceptionnel en cœur de ville : un jardin privé de 230 m². Un cabanon de jardin vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou la possibilité d’un atelier. Les points forts : • Quartier Saint-Seurin : prestigieux, recherché et sûr • Jardin de 230 m² rare pour le secteur • Copropriété à taille humaine, bien entretenue • Chauffage individuel au gaz • Tram, bus, écoles et commerces accessibles à pied Un bien d’exception où se conjuguent sécurité, prestige et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au cœur de Bordeaux ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.