Appartement de prestige T3 en exclusivité Bordeaux quartier Saint-Michel, idéalement situé dans une rue calme proche des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une somptueuse salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand salon/séjour éclairé par un puits de jour et donnant sur une terrasse. La cuisine est ouverte sur les pièces de vie et est entièrement équipée. Nombreux rangements à disposition (placards, dressing, coin buanderie). Les prestations anciennes sont magnifiques (vitrail, carrelage d'époque, radiateurs en fontes, etc...) sans négliger le confort du moderne (chaudière à condensation, double vitrage, porte blindée, etc...). Au 1 er étage d'un immeuble en pierre et au sein d'une petite copropriété, cet appartement est traversant, bien distribué et a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme. Appartement unique de part son cachet, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.