Proche Seine et espaces verts : Ile Seguin 5 min, Parc de Saint-Cloud 20 min à pied. Transports : T2 Les Moulineaux et L9 Marcel Sembat à seulement 10 min à pied, bus 123, 260, 289 et 389 à proximité. Appartement T3 lumineux et bien agencé, 5ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée, d'un séjour avec parquet, d'une cuisine équipée avec balcon, d'un dégagement avec placard, de WC indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres dont une avec placard. Fenêtres double vitrage récentes, chauffage compris dans les charges. Immeuble de l'architecte Pouillon ravalé en 2024, une cave complète ce bien. COUP DE COEUR GARANTIE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.