EXCLUSIVITÉ • BOULOGNE NORD • 3 PIÈCES • BALCON ARBORÉ • PARKING • PARFAIT ÉTAT Situé rue Vauthier, dans un secteur très recherché alliant calme résidentiel et proximité des commerces et du métro, voici un appartement 3 pièces de 66 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC indépendant avec dégagement. Toutes les pièces principales donnent accès à un balcon arboré de 19 m2 contournant tout l'appartement. Une place de parking avec borne de recharge électrique, une cave ainsi qu'un local vélo complètent le bien. Les charges : 309€/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière : 1400€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.