*EXCLUSIVITE* Dans une charmante copropriété de 2013, au premier étage d'un immeuble de 2 étages (sans ascenseur) venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58m2 environ. Il se compose ainsi : - Entrée - Séjour - Cuisine séparée et aménagée de 8m2 environ (possibilité ouverture sur séjour Ces deux pièces donnent accès au grand balcon de 7m2 environ avec une vue dégagée. Le coin nuit se compose : - un wc séparé - une salle de bain - deux chambres sans vis-à-vis Une place de Parking en sous-sol. - Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif + eau chaude/ froide... - Proche gare et centre ville à pieds (10 min seulement), et entouré de verdure pour de belles balades. Contactez-moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.