A BRETIGNY-SUR-ORGE, Vous recherchez un emplacement privilégié avec tout à portée de main ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé EN PLEIN COEUR DE BRETIGNY au sein d’une petite copropriété arborée et familiale, vous profitez d’un environnement paisible tout en étant à seulement 5 mn à pied de la gare. Commerces, écoles et commodités sont accessibles immédiatement à la sortie de la résidence. Au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement fonctionnel se compose : * d’une entrée desservant un séjour lumineux avec placards intégrés, * d’une cuisine aménagée ouverte sur l’espace de vie, * de 2 chambres, * d’une salle de bain, * de toilettes indépendants. Ses atouts : * emplacement ultra central et recherché * résidence calme et verdoyante * tout accessible à pied * nombreux rangements * stationnement libre dans la résidence * grande cave * local vélo Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.