Dans un ensemble immobilier récent et parfaitement entretenu, je vous invite à découvrir cet appartement de trois pièces principales SITUE EN REZ-DE-JARDIN. Il comprend : une entrée, un séjour avec accès direct à la TERRASSE et au JARDIN privatif. La cuisine actuelle est fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC SEPARE et de deux placards. Au sous-sol, vous profiterez d'une PLACE DE PARKING sécurisée. Situé à proximité des commodités locales, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et pratique. Bus au bout de la rue permettant de se rendre à la gare de Combs-la-Ville (RER D) en 15 minutes. DISPONIBLE 7j/7 sur rendez-vous pour présenter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.51€ par mois (soit 2082.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 538 095 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.