Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une spacieuse entrée donnant sur un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante qui donne accès au balcon exposé Est sans vis à vis, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un dressing aménagé. L'espace nuit, séparé, se compose de deux chambres. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'une cave avec électricité. Un box fermé est également disponible en supplément. Prestations : DPE D Fenêtres en double vitrage PVC Radiateurs récents Tableau électrique refait en 2019 Ravalement de la résidence réalisé en 2025 Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Localisation : RER E de Chelles à 20min en bus. LIGNE P à 20min à pieds à Vaires-Sur-Marne / Torcy. Un appartement entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1886 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.64€ par mois (soit 2431.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Millie BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.