EXCLUSIVITÉ – TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION – 3 PIÈCES – CÔTE D’AZUR – EN COURS DE RÉNOVATION - SECTEUR BOCCA Vivez l’exception sur la Côte d’Azur, à seulement 5 minutes des plages et des commerces, dans un quartier prisé et en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle université du cinéma et à 10 minutes de l’autoroute. Situé sur les hauteurs, dans une résidence calme et baignée de lumière, ce splendide appartement toit terrasse de 57 m² vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Actuellement en cours de rénovation, il constitue une opportunité unique d’acquérir un bien aux prestations modernes, avec la possibilité d’y apposer votre touche personnelle. Chaque pièce – séjour, cuisine, et deux chambres – dispose d’un accès direct à la terrasse filante par de grandes portes-fenêtres. Profitez d’une luminosité exceptionnelle et d’une vie intérieure/extérieure fluide, idéale pour savourer le climat méditerranéen. Emplacement stratégique : 5 minutes des plages et des commerces 10 minutes de l’autoroute À deux pas de l' université du cinéma Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien en cours de rénovation allie emplacement, charme et potentiel. Très rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien avant la fin des travaux. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EXCLUSIVE – PENTHOUSE WITH TERRACE – 3 ROOMS – 57 SQM – FRENCH RIVIERA – CURRENTLY UNDER RENOVATION - LA BOCCA Experience the exceptional lifestyle of the French Riviera, just 5 minutes from the beaches and local shops, in a sought-after and fast-growing area, near the new film university and only 10 minutes from the motorway. Located on the heights in a quiet, sun-filled residence, this stunning 57 sqm penthouse apartment with a wrap-around terrace offers a rare and privileged living environment. Currently under renovation, this property is a unique opportunity to own a modern, refined space that you can personalize to your taste. Each room — living area, kitchen, and two bedrooms — opens directly onto the terrace through large French windows, flooding the space with natural light and creating seamless indoor-outdoor living, ideal for enjoying the Mediterranean climate. Prime location: 5 minutes from beaches and amenities 10 minutes from the motorway Within walking distance of the upcoming film university campus Whether you're looking for a primary residence, a stylish second home, or a smart investment, this property under renovation combines location, charm, and potential. A truly rare find on the market. Contact me today to arrange a visit before the works are completed. La presente annonce immobiliere vise 431 lots situés dans une copropriété de 431 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.